地产中国网讯 11月19日，北京昌平北七家镇三宗经营性地块步入了现场拍卖会。其中，经过52轮的举牌，国瑞地产以19.72亿元、现场竞配3.8万平限价房的代价勇夺昌平区北七家镇GZT-05-1、GZT-07、GZT-09地块，溢价率50%。中原地产市场总监张大为测算，该地块剩下住宅部分楼面价3.65元/平方米。

而这也乘势创下了区域单价地王帝王纪录，此前绿地以楼面价2.43万元/平勇夺北京市昌平区北七家镇(未来科技城南区)CP07-0600-0049、0062地块F1住宅混合公建用地(配建人才公共出租住房)。资料表明，本次上海证券交易所转让宗地坐落于昌平区北七家镇。明确中三范围是：东至GZT-05-2地块;南至八仙别墅南侧路及柏林在线小区;西至北七家村中路;北至晨浩花园。地块归属于R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地，土地面积73293.582平方米，建筑规划面积143980平方米，上海证券交易所转让起始价为人民币13.15亿元。

由于地块归属于宅地、起拍价并不是很高，现场共计国瑞、保利、中粮、新华联、中铁辟、旭辉、禹州集团、五谷丰登+万科、华润+招商+九龙仓、富力+未来科技城等10家房企以及房企联合体的参予。竞拍现场，仅有过14轮，中粮之后以19.72亿元触顶，现场转至限价房面积竞拍环节。此阶段，中粮仍大力迎战，其他企业也不甘示弱，竞相报价。最后，五谷丰登联合体和国瑞首演对决，最后国瑞虎口夺食，以现场配建3.8万平限价房的代价勇夺该地块。

根据竞拍条件，该地块还需配辟建筑面积34700平方米的禁售商品住房， 销售禁售为12000元/平方米。

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